| Вложение в Автомобильные Представительства: Выполнение Вашей Домашней работы
Эта статья пытается помочь дать инвестору более широкое основание, чтобы решить, заслуживает ли представительство их время, деньги и внимание. Интервьюирование Фабрик и Финансовых Учреждений У кредиторов есть утвердительная обязанность не случайно раскрыть финансовое условие их должников. Кроме того, большинство Продаж и Соглашений об Обслуживании содержат соглашения о конфиденциальности, относительно несанкционированного раскрытия бизнеса дилера. Следовательно, вопросы, направленные на фабрики и инвестиционные компании, должны быть ограничены подходящими, неконфиденциальными вопросами. Обязанности Покупателя 230 Канзаса 684, 640 1235 P2d считал, что не только был банк ни под какой обязанностью раскрыть информацию заемщику, намеревающемуся купить представительство, но что инвестор не мог избежать ответственности осуществления разумного усердия для его собственной защиты. См. также: 387 NW2d 373 (Айова) и 773 F2d 771 (7-ой Cir). покупатель, возможно, не оставляет все предостережение и ответственность за его собственную защиту и односторонне налагает доверенные отношения на другой без сознательного предположения о таких обязанностях тем, разыскиваемым, чтобы считаться ответственным как доверенное лицо. 724 SW2d 343 Физический Осмотр Представительства Должно усердие требует больше от физического осмотра представительства, тогда ищущего дефекты в средстве, или потенциальное EPA или проблемы OSHA. Квалифицированный советник может предположить, как хорошо потенциальный продавец действует посещением средства. Такие вещи как, являются ли коммерческие люди энергичными, или летаргическими; количество времени это берет коммерческий персонал, чтобы приветствовать клиентов; чист ли магазин и хорошо поддержан; усовершенствованы ли мемориальные доски вознаграждений, все указывают финансовое условие представительства. Общественная Информация UCC-1, название и залоговое удержание механика ищут, все предоставляют информацию, не имея необходимость искать разрешение получить отчеты о кредитных операциях и не нарушая договорные отношения с кредиторами. Ошибочность Финансовых отчетов Представительства Каждый месяц дилеры обязаны финансовые отчеты файла. На эти утверждения, однако, нельзя существенно положиться в создании проектирований. Гиды Промышленности доступны для каждой области операций представительства. Гиды, однако, являются хорошими слугами, но плохими владельцами. Они подготовлены многими различными группами, используя множество источников. Предполагаемый покупатель должен: (1) Сравнивают фактические числа работы дилера продажи, с гидами и получают объяснения любых различий; и (2) Готовят ориентировочное утверждение, основанное на ожидаемом коммерческий и валовые прибыли прогноза и расходы, основанные на личном опыте, а не опыте дилера продажи. (3) Признают несогласованности и неисправности в утверждениях, и преследуют более полное исследование тех пунктов. Финансовые отчеты не обеспечивают ответы о представительстве; они представляют методику, чтобы сформулировать интеллектуальные вопросы, чтобы преследовать ответы. Ключи к Анализу Финансовых отчетов Представительства Последовательность должна существовать из месяца в месяц в каждом индивидуальном счете. Весь инвентарь и представительские расходы должны быть сравнены. Отметьте и получите объяснение относительно главных колебаний. Закупка, Не полагаясь Каждый покупает представительство, не полагаясь исключительно на финансовые отчеты продавца таким же образом, в которых изготовитель открывает новый пункт. Главные различия в этих подходах вообще действуют к выгоде покупателя. Например, открывая совершенно новый магазин, не будет никакого существующего оптового бизнеса частей, основы розничной продажи; желтая реклама страницы; или транспортные средства выстраивались в линию для обслуживания день после завершений условного депонирования. Закупка существующего бизнеса, с другой стороны, обеспечивает все это, так же как historical" против projected" данные, чтобы использовать с прогнозами. В дополнение к рассмотрению финансового отчета на три дополнительных вопроса нужно ответить прежде, чем сделать проектирования для нового представительства: (a) текущий объем розничной продажи; (b) потенциал планирования, при закрытии; и (c) новый арендованный фактор. С теми тремя числами можно руководствоваться чутьём доход представительства под надлежащим управлением; и, он отвечает на те вопросы, может быть получен из фабрики и чтения арендного договора. Чиновник, Директор и Одобрение Акционера Большинство представительств включено, или LLCs, и чек с Госсекретарем или Специальным уполномоченным Корпораций покажет акционеров, директоров и чиновников корпорации, и членов LLC. Чек местных отчетов вообще покажет d. b. a., или товарищество с неограниченной ответственностью, обещались ли соглашение о товариществе или запас или обременены и, если так, к кого. Информация, относительно акционеров и чиновников должна быть приобретена из источников в дополнение к фабрике, поскольку у фабрики, возможно, нет всей информации, должен был уверить покупателя, что он или она фактически ведет переговоры с человеком, который обладает властью сделать контракт. Дилеры иногда имеют тихих партнеров, или продают активы в бизнесе, не сообщая фабрике. В любом случае потенциальный покупатель мог быть введен в заблуждение в ведение переговоров с неправильной стороной. Вы нуждаетесь в той информации, чтобы убедиться, что Вы ведете переговоры с партией правых. В 796 F2d 345 (10-ый Cir), Майкл Gage, президент Майкла Gage Шевроле, подписал "Меморандум о Соглашении", чтобы продать его магазину. У него не было никакого одобрения или от Совета директоров, или от акционеров корпорации. Впоследствии, Правление и акционеры отклонили соглашение Датчика и вступили и одобрили, что Покупка - Продает Соглашение, с другой стороной, которая была осуществлена. Датчик предъявил иск Правлению и акционерам. Государственный суд отклонил и Датчик, повторно поданный в федеральном суде. Федеральный суд считал, что, когда Датчик (дилер) подписал "Меморандум о Соглашении", чтобы продать, у него не было никакого одобрения или от Правления или от акционеров, и "без такой власти (он) не мог законно заключить контракт, чтобы продать активы корпорации." Знайте также: государства изменяются относительно числа требуемых голосов акционера. Некоторые требуют 100 %, некоторые голосование двух третей и некоторые простое большинство. Поверенные, Бухгалтеры, Брокеры и другие Автомобильные Советники Попытка определить советников другой стороны и обладают ли они талантом; хорошо осведомлены относительно автомобильного бизнеса; и их репутации правдивости и хранения их слова. После того, как исследование закончено, решение должно быть принято, продолжиться ли. Некоторых покупок лучше избегают, независимо от привлекательности. Вопросы, чтобы Спросить о Бизнесе Почему Представительство Терпело неудачу или Преуспевало? Как в "Оценке Представительств" (тема для другой статьи), критический вопрос не, отражают ли финансовые отчеты представительства продажи прибыль или потерю, а скорее почему? Фактические Продажи против Планирования Потенциала Подвергая сомнению фабрику о планировании потенциала, не только спрашивают относительно числа, но также и относительно манеры, в которой планирование было получено, дата, это было определено, когда это, как ожидают, будет обновлено, отражает ли это фактические продажи в области рынка и в противном случае почему нет. Область Продаж и Ответственности Обслуживания Область представительства географических продаж и ответственности обслуживания важна и относительно окружающих дилеров, и относительно того, намеревается ли фабрика закрыть открытый магазин, или открыть новый магазин. Прошлое обслуживание и коммерческие числа будут иметь меньше ценности к будущим проектированиям, если фабрика будет намереваться добавить или удалить пункты. Спросите о фабрике, относительно того, каковы планирующие потенциальные требования были бы, учитывая недавно закрытый или открытый пункт. Существенный Контрольный список Документа Хотя некоторые из следующих пунктов более важны, имея дело с продажей запаса, против продажи активов, посещают наш вебсайт (automotiveadvisors. com) для списка документов, предполагаемый покупатель должен сделать так, чтобы его или её советники собрались. Кроме того, советники должны убедиться, что проверили адреса на страховых полисах, поскольку мы столкнулись со случаями, где застрахованный адрес не был адресом, где представительство было расположено. Наконец, у соответствующих советников должно быть понимание прошлого, ожидая и потенциальной тяжбы, DMV, фабрики и проблем инвестиционной компании, наряду с любыми урегулированиями, оплатой налогов на продажи и могут ли быть переданы благоприятные государственные нормы социального страхования по безработице. ¬ Automotive Advisors of America, Inc Похожие записи:
| ||||